融資手数料って何?

融資手数料 とは、銀行などの金融機関から住宅ローンを借入する場合に発生する手数料です。 「 融資事務手数料 」のように、金融機関ごとに名称は異なりますが、住宅ローンにおいては基本的に発生する手数料と考えておきましょう。 この融資手数料が発生する住宅ローンは、「融資手数料型」のように呼ばれています。 それに対して、融資手数料がない代わりに保証料が発生するローンは「 保証料型 」などと呼ばれます。 国内の住宅ローンについては、融資手数料型の商品が主流です。 融資手数料の仕組みは金融機関ごとに異なりますが、大別すると以下の2つに分けることができます。 借入金額に関わらず、支払う金額が一定のタイプ。 比率が決められており、「借入金額×比率」で金額が計算されるタイプ。

住宅ローンの事務手数料って何?

住宅ローンの事務手数料とは、「住宅ローンのお借入手続きの事務費用」としてお金を借りる人が金融機関に対して支払う費用です。 金融機関によって融資事務手数料、取扱手数料などと呼び方が異なり、借入金額などの条件によって支払う金額も変化します。 住宅ローンを利用する際に支払う諸費用の払い方は、大きく分けて「事務手数料型」と「保証料型」の2種類があります。 事務手数料は融資事務手数料や融資手数料とも呼ばれ、金融機関から住宅ローンを借り入れするための手数料です。 事務手数料には定率型と定額型がありますが、一般的に採用されているのは定率型となります。

住宅ローンの保証料と事務取扱手数料の違いは何ですか?

しかし、保証料と事務取扱手数料を合わせて費用がどのように変わるかを見積もりながら住宅ローンを選んでください。 一般的に、事務取扱手数料型は、事務取扱手数料（金融機関および保証会社）だけ徴収し、保証料は不要とするタイプです。

定額型の融資手数料ってなに?

定額型の融資手数料は、借入金額に関わらず金額が固定であるため、細かい計算をする必要がありません。 定率型は前述でも軽く触れましたが、「 借入金額×比率 」の計算式で算出されます。 では、ひとつ例を挙げてみましょう。 あなたが住宅ローンで1,000万円を借入し、融資手数料の比率が3%であったとします。 この場合、融資手数料の金額は以下の式で計算されます。 このように、定率型の融資手数料はシンプルな計算式なので、例えば借入金額が3倍増えて3,000万円になると、発生する手数料も3倍になり90万円となります。